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律师介绍

Profile 姜南律师,上海川汇律师事务所副主任、高级合伙人,特许经营案件研究中心负责人,中华全国律师协会会员,上海市律师协会会员。全国代理:全国各地法院一线办案,案件达上百件。熟悉审判流程和诉讼技巧,把握案件的核心,从法官的角度去理解案件的裁判走向,使当事人的利益最大化。... 详细>>

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姜南律师

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执业机构:上海川汇律师事务所

上海市静安区天目西路511号锦程大厦1405室

合同管理

合同法定的解除条件

我国合同法第九十四条规定了法定的解除条件。概括起来主要有:
1、因不可抗力致使不能实现合同目的的。所谓不可抗力,是指是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力事件的发生,对履行合同的影响不尽一致,有大有小,有的只是暂时影响到合同的履行,完全可以通过延期履行合同从而实现合同的目的,不必解除合同;只有不可抗力致使合同目的完全不能实现时,当事人才能行使解除权解除合同。
2、因预期违约不能实现合同目的的。预期违约是在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,即明示违约和默示违约。
3、因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。债务人无正当理由,在合同履行期间届满,仍未履行合同主要债务;或对于未约定履行期限,在债权人催告后仍未履行的,法律视为不能实现合同目的。
4、因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。包括履行期限构成合同的必要因素,比如季节性、时效性较强的合同标的物的迟延交付;债务人拒绝履行合同的全部义务或只履行极小部分的义务;履行质量与约定严重不符,无法通过修理、替换、降价的方式予以补救等情形。
5、法律规定的其他解除情形,如一方因行使不安抗辩权而中止履行合同,对方在合理期限内经营状况持续恶化,未恢复履行能力也未提供担保的情形等。

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